大家好，家志金今天来为大家解答物业法律法规以下问题，物业法律法规ppt很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

物业法律法规｜你不知道的那些事，看完真香！

👉 问：我家楼下天天有人乱停车，物业不管？这合法吗？

答：不合法！根据《民法典》第286条，物业公司有义务维护小区公共秩序和环境卫生。如果业主长期占道停车，物业应先劝阻，屡教不改可上报城管或报警处理。去年北京朝阳区一小区业主因拒交停车费被物业起诉，法院判决支持物业诉求——不是“管得宽”，是依法履职！

👉 问：物业费涨价了，我没同意，能拒交吗？

答：不能！但要看流程！依据《物业管理条例》，物业费调整需经专有部分面积占比2/3以上且人数占比2/3以上的业主参与表决，并经参与表决人数过半数同意。比如上海某小区因未召开业主大会就涨费，被法院判退费并赔偿损失。

👉 小贴士：遇到物业纠纷别慌，保留缴费记录、沟通录音、现场照片，找社区或住建部门调解，必要时走法律程序。懂法=护家！📚✨

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。