大家好，小伟今天来为大家解答商用住房和民用住房以下问题，商用住房和民用住房属于投资还是消费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、商用住宅和民用住宅的区别是：一、用途不同，商用住宅可以作为经营场地，也可以人群居住，而民用住宅是普通人群居住的地方，不能作为经营使用；二、水电费标准不同，商业住宅水电按商业标准收取，民用住宅按民用水电标准收取；三、土地使用年限不同，商用住宅土地使用年限为50年，而民用住宅土地使用年限则为70。

2、商业性质的房屋分商品住房跟商业办公用房两种，商业住房是算作住房的，一般来说，商业住房的产权为70年。

3、商业房产不可以算作住房，因为二者有很大区别，具体如下：1、土地使用年限不同。

4、商住房和住宅房在赔偿方面确实存在区别。

5、商业住宅土地使用年限为40-50年;普通住宅的土地使用年限为70年。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。